新築・リフォームの間取り相談・プラン診断「 あまなふ間取りプロ」

上記の広告は30日以上更新（記事投稿）のないブログに表示されています。  

「あまなふ間取りプロ」の田中です。

家つくりでのご相談です。

ご相談内容
2社で検討中で、どちらかに決めたいと思っています。
A社は見積りまで無料
B社は設計料20万払わないとなにも提案してもえない
この為、どう比較していいか困ってます。


お答えいたします。

その ２０万が惜しいならば、他の判断材料を調べるしかないと思います。
今までの施工例・お客様のお声・内覧会への参加等々。
両社とも金額だけではなく、じっくりと上記の要素を調べていくことが重要と思います。

ざっくりとした概略の坪単価はその会社でも聞けるのではありませんか？
坪単価の 目安がなければ規模の把握ができず、設計に取り掛かることもできないですから。
その会社の標準の仕様での坪単価を教えてもらってはいかがでしょうか？
基準となる間取りや価格の準備がなく提示してもらえないとなると、、、、
個人的には選択肢から外すと思います。

  

「あまなふ間取りプロ」の田中です。

新築の金額はいくらかかるのか？

ＨＭの場合、会社ごとの金額になりますので、一般論で推測することは不可能です。
依頼したい会社に直接確かめるしかありません。
オプションの追加金についても同様です。

見積もり提示を待ち、内容をよく確認してください。
予算内に収まらない限り、契約はしない事が肝心です。
不明点は、契約前に明確にしておきましょう。
詳細の品番までは決める必要はありませんが、価格帯は決めておきましょう。
後で大きく金額が変わらないように。

  

あまなふ間取りプロの田中です。

間取り診断のご相談です。

ご相談内容：

平家を建築予定
家族構成　：　夫婦　・　母　・　高校生の4人
　　廊下のスペースがもったいなのでは？


完全同居型とはいえ二世帯住宅の設計は難易度が高いものです。
それぞれの世帯の本音を十分にくみ取ることも重要です。

リビングつながりの和室を老人室にする問題点
フレキシブルに使えるリビングつながりの和室はパブリックな共有空間。
老人室は寝室でもあるプライベートな空間。
本来は兼用には向かない部屋です。

今すぐにではなく、将来同居が必要になるまではパブリックな和室として使いたいという趣旨なのでしょうか？
将来、壁を新設して個室化するのでしょうか？

その場合でも、トイレの位置が遠いと思います。

この間取りなら玄関と逆でしょう。
この間取りを大きく変えないで改善する限界かと思います。

廊下の長さ
この間取りでは仕方がないと思います。
平屋の間取りの方法はいくつかありますが、パブリックゾーンとプライベートゾーンを明確に分け、間に水回りをはさむパターンでは、廊下が長くなるのは当然です。
それは必要な物ですが、できるだけ最小に抑える事。
この間取りでは直線ですっきりしている方だと思います。

その他、気になる点
・脱衣洗面所です。
出入口は廊下にするべきと思います。
トイレも含めた水回り動線が老人室とも至近につながる方がいいと思います。

・部屋数が家族人数と合わないのでは？
老人室・夫婦寝室・子供室１つ、余った洋室の使用目的は？
納戸？
ご夫婦それぞれの個室（趣味室）？
客室？
使用目的によってもっときめ細かい設計が可能でしょう。

・1坪のWIC
ウォークイン部分が必要なため、正味収納は思ったほど取れないものです。
1坪以下の場合は、壁面収納の方が省スペースになるでしょう。


  

あまなふ間取りプロの田中です。

このカテでは、自宅の簡単安価なDIYを紹介しています。


本当は撤去したかった洗面台です。

私の嫌いな洗面化粧台。

プラスチックの質感も、お仕着せのでこぼこした棚も嫌。

それが経年劣化してるなんてぞっとします。


残ったペンキを塗ってみました。

アクセントになんちゃってタイル（シール状）も貼りました。

むき出しの鏡に額縁状に白い軽量板を貼りつけました。（両面テープ）

壁は今後の課題です。


少しだけかわいくなったような気がします。